都営住宅の申し込みは、大きく分けて**「定期募集」「毎月募集」「随時募集」の3種類があり、現在はオンライン申し込み**が主流になっています。
家賃については、世帯の合計所得と住宅の立地・広さ（算定基礎額）によって決定される仕組みです。
1. 申し込み方法とスケジュール（2026年度）
申し込みは、東京都住宅供給公社（JKK東京）の「都営住宅入居者募集サイト」または郵送で行います。
主な募集の種類
| 募集区分 | 募集時期（目安） | 特徴 |
| 定期募集 | 5月・8月・11月・2月 | 年4回。家族向け、単身者向けなど幅広く募集。基本は抽選。 |
| 毎月募集 | 毎月（20日頃～） | 若年夫婦・子育て世帯・ひとり親世帯などが対象。 |
| 随時募集 | いつでも | 先着順。定期募集で埋まらなかった住宅が対象。 |
手続きの流れ
募集案内を入手： 募集期間中に市区町村の窓口、都庁、またはJKK東京のWebサイトで配布されます。
申し込み： オンライン（Webサイト）または郵送（専用封筒）で提出します。
抽選： 定期募集の場合は公開抽選が行われます。
審査： 当選後、所得証明書などの書類審査を経て合格すれば入居決定となります。
2. 収入に応じた家賃の目安
都営住宅の家賃は一律ではなく、**「世帯の所得（所得階層）」×「住宅ごとの基準額」**で算出されます。
所得階層（家賃区分）のイメージ
所得が低いほど、家賃も低く抑えられます。
第1分位（最も所得が低い層）： 生活保護受給世帯や年金のみの世帯など。
第2〜6分位： 一般的な就労世帯。
家賃の具体例（23区内の場合）
立地や築年数にもよりますが、一般的な家賃の目安は以下の通りです。
| 所得の目安（年収例：2人世帯） | 家賃の目安（月額） |
| 約220万円以下（所得が極めて低い） | 15,000円 〜 30,000円前後 |
| 約220万円 〜 350万円程度 | 30,000円 〜 60,000円前後 |
| 約350万円 〜 500万円程度（上限付近） | 60,000円 〜 90,000円超 |
[!NOTE]
正確な家賃は「所得金額（控除後）」をもとに、その住宅ごとに設定された「本来入居者負担額」が適用されます。最新の募集案内に掲載される「家賃一覧表」を確認するのが最も確実です。
3. 入居するための収入制限
都営住宅に申し込むには、所得が一定の範囲内（一般世帯は所得金額が158,000円/月以下など）である必要があります。
単身者の場合： 給与収入で約227万円以下
2人世帯の場合： 給与収入で約328万円以下
4人世帯の場合： 給与収入で約398万円以下
（※これらはあくまで目安で、扶養家族の構成や障害の有無等で変動します）
まずは直近の募集（例：5月上旬の定期募集）に向けて、
